定了!南沿江城际铁路明日开建今年句容还有这3大利好影响未来房价!

  原标题:定了!南沿江城际铁路明日开建,今年句容还有这3大利好,影响未来房价!

  近日,大家期盼已久的南沿江城际铁路有了最新消息!2017年5月8日,江苏省公共资源交易网发布“沿江城际铁路施工图审核及其他咨询服务项目(YJ-SJSH-1标)”招标公告。

  根据江苏省公共资源交易网消息,此次招标的南沿江城际铁路南京至太仓段铁路工程计划开工时间为2017年6月7日,计划竣工时间为2018年6月7日。

  沿江城际铁路是长三角城际铁路网的重要组成部分,是国家沪汉蓉铁路通道重要辅助通道,作为南京和上海间第二条快速城际铁路,也是沿江城市与南京、苏锡常和上海联系最为便捷的通道。

  南沿江城际铁路是江苏省规划中的一条沿长江南岸走向连接南京至上海,主要服务于长三角区域城市城际铁路交通和兼顾国内中长途铁路交通运输的铁路线。

  南沿江城际铁路起自南京南站,经镇江(句容)、常州(金坛、武进、经开区)、无锡(惠山、江阴)、苏州(张家港、常熟、太仓)等地至上海,项目全长约280公里,设计速度目标值350里/小时,工期约4年。

  南沿江城际铁路预计将于明日开工,这对于镇江来说是个机遇,特别对于句容来说是个重大利好。句容作为南沿江城际铁路自南京引出的首站,地理位置优越,该项目的建设将成为句容融入长三角发展和宁镇扬都市圈的重要纽带。

  届时,句容城区到达南京、上海的通达时间将分别缩短至30分钟、90分钟内,也让句容更好地接受长三角经济圈的辐射,有力带动全市房地产业、商贸流通业以及休闲旅游业的发展。

  2017年《宁镇扬一体化发展2017年重大项目投资计划》明确的镇江市项目59个,年度计划投资326.8亿元,截至4月底,已完成投资97亿元,其中,年度新开工项目30个,已有16个顺利开工。

  根据最新规划,宁句城际已完成设计招标,计划年底前开工建设。宁句城际起自南京地铁2号线马群站,在马群站与既有2号线.09km;设站13座(高架站6座,地下站7座)。

  马群站、白水桥东站、麒麟镇站、东郊小镇站、锁石村站、侯家塘站、汤泉西路站、汤山镇站、汤山站、丁墅站、黄梅站、黄金坝站、句容站,华阳镇站。

  据了解,句容恒大童世界首期占地3800亩,是专为少年儿童打造的全室内、全天候、全季节世界顶级童话神话主题公园,将成为亿万少年儿童心驰神往的顶级游乐胜地。

  5月21日,从句容新城吾悦广场品牌发布会现场得知,作为中国体验式商业地产领军企业,新城控股旗下第39座体验式商业综合体今年落子句容,并定于明年12月7日开业!

  项目总建筑面积约40万方,涵盖休闲娱乐、特色餐饮、精品服饰、大型商超、IMAX影院等体验式业态,汇聚全城中高端消费群。

  句容新城吾悦广场毗邻高铁站,又处在句容汽车客运站对面,双黄金枢纽的优越条件不可复制,未来将无缝对接千万旅游人群。

  三、目前句容多家主力楼盘无房可卖,本月底句容将拍卖12幅土地,影响未来房价格局

  随着宁镇扬一体化的推进,不少南京人选择在句容宝华买房,这不仅仅是因为句容宝华距离仙林很近,还有很多南京人看好句容未来的发展。但相比南京高房价来说,句容宝华的房价是很多人心动的原因。

  南京限购,外来投资客涌入宝华,让句容楼市火了。随后句容出台一系列楼市调控政策,外地人在句容购房需提供1年社保或个税,限制外来投资客的炒房,在一定程度上给句容楼市降温。

  根据中国房价行情网6月最新数据显示,句容新房均价为9813元/㎡。目前句容宝华多家主力楼盘处于无房可卖的情况,这也造成句容成交量下滑严重,但各家开发商依然坚守居高不下的房价。这一方面是开发商对句容楼市的继续看好,另一方面是因为句容整体库存不高,各家开发商不急于出手现有的房源。

  虽然句容新房市场略显冷清,但土拍市场依然火热。本月底,句容将再次拍卖12幅土地,其中6幅为居住商业混合用地,4幅为商业、教育科研用地,2幅为商业用地。宝华一商住混合用地楼面起拍价为4876元/㎡,有望刷新5月刚诞生的6636元/㎡记录。

  值得一提的是,本次土拍的12幅土地严格限制了开工时间及竣工时间,均要在2018年6月22日前开工,并于2021年6月22日前竣工。加大土地供应量,明确土地开工竣工时间,这一举措有利于缓解供需不平衡局面,稳定房地产市场。

  随着南沿江城际铁路的开建,句容作为引出南京第一站,地理位置优越,这对于句容来说是个机遇,未来可以更好的融入长三角发展和宁镇扬都市圈。同时,句容也将更好的接受长三角经济圈的辐射,有力推进句容全市房地产业的发展。

  宁镇扬一体化的不断推进,句容会越来越受到买房人的认可。而本月底的句容土拍,届时能否再次刷新句容楼面地价,将决定未来句容房价格局。关于句容土拍情况,请大家持续关注宁镇扬楼市,我们会为大家带来最新消息。

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